旅游综合体的开发建设，根据其地理条件、资源优势、历史人文、政策导向等不同，因地制宜建设成不同主题旅游旅游综合体。

养生养老型

 

养生养老主题旅游综合体是以老年养生养老服务为核心，以此来满足众多年龄阶段游客朋友们健康、长寿、智慧、快乐、美丽、道德的全面要求，配套居住、餐饮、娱乐、度假、休闲等多种功能的综合体。

 

养老地产与旅游观光、休闲度假、健康养生产业共同开发，是较为合适的一种模式。现在我国的旅游养生养老根据不同需求，发展成为以下五种发展模式：候鸟式养老模式、休闲度假式养老模式、疗养式养老模式、立体化养老模式、农家休闲养老模式。养老养生作为主题旅游休闲度假项目中的开发模式，伴随休闲度假时代，可以得到更好的发展。

文化创意型

 

文化主题旅游综合体，是指旅游地的文化创意为核心，以文化产业为基础，结合旅游区域历史文化脉络资源，做大做强旅游目的地的特色文化，并满足时尚文化需求、创意特色文化产业。

文化与产业的融合成了当今国际文化创意旅游产业发展趋势一个显著的特征。通过文化产业的提升，将文化、旅游和地产有机的结合，打造出以文化休闲娱乐为主，配以餐饮、购物、住宿、游憩等设施的主题旅游综合体。文化主题创意旅游资源一般能够与现代消费观相契合，通过影响人们的观念，或培养人们的偏好，实现文化创意旅游产品的增值。

度假旅居型

 

度假旅游综合体是指以优质自然旅游资源或者度假酒店、公寓、别墅等接待设施为核心，完善相关配套旅游相关功能服务设施，提供“避寒、避暑、运动、养生、养老”等旅游产品体系的综合项目。

 

伴随休闲时代的来临，人们的出行和出游越来越向综合性旅游目的地倾斜，由此，采用度假旅游驱动模式的主题旅游综合体便成为人们出行的上佳选择。

 

度假旅游综合体的自然旅游资源大体分为五种：海滨、温泉、江湖、森林和山地。可以开发成滨海旅游度假区、温泉旅游度假区、滨水旅游度假区、森林旅游度假区和山地旅游度假区，核心度假载体一般依托于项目地的优势资源或通过资源的整合来打造，常见的主要有高尔夫、温泉、滨海、名山、古镇、原始森林、历史古迹、湖泊、草原、葡萄酒庄、滑雪场等。

乡村旅游型

 

乡村旅游综合体与传统的乡村旅游不同，传统的乡村旅游只注重提供个人或少数工业因素，如饮食和生活。而乡村旅游综合体，几乎涵盖了旅游业的所有要素，相关行业，如饮食，生活，旅游，购物和娱乐。是一种主题化、规模化、复合能、现代化、开放性的乡村聚合空间。乡村旅游综合体是乡村旅游转型升级的高级模式，是文化产业与旅游产业相结合的产物，也是探索新型城镇化发展的一条新出路。作为旅游行业新兴而又不可或缺的一部分，乡村旅游综合体在旅游业中占据着独特而重要的地位。乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能，在具体开发中，可根据各自地脉、文脉等具体情况，侧重打造其中某一项或几项功能，形成各具特色的乡村旅游休闲项目，从而带动整个区域的发展。